建筑资质转让怎么办理？有哪些注意事项？

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众所周知，

建筑资质是建筑施工公司的依据，

建筑施工公司要想承包工程，

必须要有资质证明。

企业获得建筑资质的途径之一就是资质转让。

建筑资质转让就是

将一家有建筑资质企业的

执照、资质、安全生产许可证

全部转让到其他企业下的结果。

这方便需要各类建筑的企业

以更便捷、时间更短的方式获得资质，

也提高了建筑资质的有效利用率。

建筑资质转让办理流程

1.尽职调查

对于收购方来说，要购买一个建筑资质，首先要看目标公司的资产、财税、债务等相关情况，比如是否正常缴纳税费?是否存在银行贷款?是否有未付的款项?一切涉及到金钱方面的事宜，都应当调查清楚。因此，在最初阶段，就应当选择律师和会计师，协助这些工作。

2.公司变更

这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的建筑资质转让。当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。3.税务变更

税务这一块，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。

4.变更办理

完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。

建筑资质转让办理费用

关于资质转让的费用问题并没有一个统一的明确标准，主要取决于你的资质等级，越高等级的，申报难度大的，那么费用自然就会高一点;等级低，申报难度小的，费用就低;除此之外还有收购方费用和办理变更费用也是需要计算在内的。

1.资质项目办理成本

由于资质非常难以申报，现在取得建筑资质的企业是越来越少了，所以在资质转让市场里，基本都是卖方市场，这样就导致了资质转让的价格也是水涨船高。

2.收购公司费用

因为资质转让常常是整体收购一家带资质的公司。公司资质作为公司的资产，在收购资产之前，必须将最终的金额包含在最终资质转让价格中。另外还有如果是剥离一家资质还需要新注册公司办理剥离手续。

3.办理变更费用

收购公司后，还需要办理相关的变更，向相关部门申请不需要任何费用，但它也需要一定的费用来准备对所需材料进行更改，像指派人员跑腿等。

建筑资质剥离步骤

1.寻找符合要求的资质

企业可以通过互联网等方式，找到正在转让且满足自身公司需求的资质。找到合适的资质后，需要着重调查资质有没有过期，年检是否过审等问题。

2.谈判并确认资质转让

对转让的资质了解清楚以后，就可以谈判转让的问题了，确认转让的费用、支付方式等，一定要用法律的形式确认，这样才能够保护双方的利益。企业在签字的时候，一定要仔细检查每一项条款。

3.转让方剥离资质

转让方的母公司用全资财产的方式在规定的区域内设立子公司，之后根据相关的文件程序将资质剥离出去。

4.变更子公司

子公司办理变更子公司必须变更企业法人，需要向原批准机构申请，只有公司的法人被更改，才是具有法律意义上的资质转让：企业也可以根据自己的需求更改公司的名称，同时法人变更的时候，税务等也会一起变更。

5.变更办理

最后就是去相关部门办理资质的变更，这其实也是公司法人的变更。

建筑资质转让注意事项

1.公司经营状态

建筑资质转让相当于收购一家建筑企业，毕竟建筑资质证书不能单独转让，它和公司是一体的。因此，在办理转让时，一定要检查转让企业的信息，如：是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良的记录，防止接手之后产生不必要的纠纷。

2.年检

年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会在固定的时间内参与年检，相关部门要进行检查的。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业的信用会产生一定的影响，还可能会面临处罚。因此，企业在办理建筑资质时候，一定要查看公司是否按要求参加年检了。

3.调查债务

建筑企业办理建筑资质并不容易，需要投入大量财力、人力和物力，所以企业没有特殊原因不会进行建筑资质转让。因此，受让企业在接手转让企业时，就要注意转让企业是否存在债务情况，如面临巨额债务。所以建筑企业进建筑资质转让前，要对转让企业进行先行调查，然后在转让合同中做出说明，明确告知双方应承担的责任。

4.检查公司证件

查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，收购资质以后，还需要自己花费成本去配人。

5.纳税申报

建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。纳税申报包括：印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的比较的费用，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。因此，建筑企业进建筑资质转让前，一定要向税务进行纳税申报。

6.变更事项

办理建筑资质转让即是办理公司变更，而公司变更涉及很多方面。

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